滨海投资

                          运营城市 未来 

  

 

内蒙古滨海投资股份有限公司，简称滨海投资，正式注册成立于2005年6月23日，注册资金 1 亿元人民币。经营范围包括市政基础设施投资与建设、景观设计与工程、房地产开发与销售、物业管理以及住宅小区供热、能源、旅游等行业的投资与建设。公司实行董事会领导下的总经理负责制，宗旨是以发展和经营城市为使命，以市场需求为导向，以人为本，建立现代企业管理制度，积极致力于新型城市运营理念的倡导与实践。

 

在成功运作了天津梅江南、张贵庄、海河改造等项目之后，滨海公司积累了丰富的城市运营经验。为寻求更大发展，在全国战略的部署下，进军内蒙古呼和浩特市场成为滨海公司迈向全国的第一步。按照“既做房产商，又做地产商，以房产项目的示范性带动地产经营；以市政项目换取土地开发，为公司的长期发展建立土地储备；以房地产业带动相关第三产业的发展”的发展战略，秉持“创新，整合，互补 ”的企业理念，公司的产业结将构建设成为：以房产、地产为龙头产业，以市政建设、能源开发、与房地产业配套的第三产业为辅的各产业协调发展、相互促进、相互制约的产业链。

 

滨海公司自进入呼市两年以来，以打造成吉思汗大街特色景观区为突破口，按照内蒙古自治区及呼市两级政府高标准、高起点建设要求，与以易道公司为首的美、英、法、澳四家国际级规划设计公司、呼市规划院联袂，深入挖掘以蕴涵草原文化和蒙元文化为主的文化产业的激情原动力，规划建设成为一个集核心服务、休闲旅游、商务投资和理想居所于一体的综合区域。作为该区规划理念的硬件支撑，铁木真广场、内蒙古体育馆、呼和浩特市体育场、成吉思汗公园、滨海新城等项目将成为本区域乃至呼市最恢弘的标志性建筑！

 

滨海新城作为首府首席示范性高尚住宅片区，目前已建设项目有滨海新城·天骄领域、滨海新城·阳光诺卡、滨海新城·泰和尚都以及滨海新城·左右城。产品包含别墅、情景洋房、小高层等多种现代住宅形式，风格迥异。

 

作为滨海投资打造成吉思汗大街特色景观区这个宏大造城计划中的巅峰之作，东河新区是成吉思汗大街的东拓延伸。东河新区将以东河独特的稀缺资源“一条街、一座山、一条河”为依托，构筑一片集高档居住、商业、商务、科研等于一体的新北区综合性城市多功能版块，其资本集结潜力以及含金量将呈级次方裂变方式释放！

 

同时，滨海公司积极致力于首府精神文明的建设。通过与呼市二中合作办学的方式引进了自治区重点中学呼和浩特市滨海中学，与内蒙古工业大学合作建设新校区，来改善成吉思汗大街周边居民子女的教育条件。另外，世界范围兴起的体育经济，同样被滨海公司带到了青城，呼和浩特市体育场、内蒙古体育馆以及呼和浩特市滨海足球俱乐部的成立，将形成体育产业链，带动经济增长。滨海公司成功收购格根塔拉草原，将带动旅游产业的发展。2006年6月23日，滨海公司成立一周年之际，出资创办的以“传播全球时尚生活资讯，引领呼市高尚生活品味”为宗旨的《IN生活》杂志创刊号发行，为呼市人民献上一份精神大餐。之后，捐资助学活动、“滨海情”社区文化节等在青城如火如荼地展开，得到社会各界的支持响应。

 

滨海公司誓言不负内蒙人民和政府的殷切希望与全力支持，“运营城市未来”的豪言壮语决不是停留在口头上，滨海投资会为所有的人回以眼见为实的负责任的作答。

 

 

　　　　　　　　

 

企业文化：创新，整合，互补

●     创新，是企业生命力的源头，它作为企业核心能力的一部份始终贯穿在企业文化的主题当中。在瞬息万变的市场博弈中，一个成功的企业不仅在同质化的竞争中脱颖而出，更重要的是要在思想上、战略上先人一步，从适应市场转变为引领市场，提前进入市场的无竞争状态。对于内蒙古滨海公司而言，在思想上的创新同样就意味着在市场中的领先。公司从一开始介入内蒙古呼和浩特市场，就以“运营城市未来”为目标，从府兴营、麻花板地块开始，拿下城市未来三分之一的开发体量，无论是从规模上还是从规划上，都代表了呼市市场的最高水平。

●     整合是一种借助，是站在巨人肩膀上进行攀登，利用他人之长补己之短，从而达到我们全方位的发展。滨海公司敢为人先，创造出“以修路换土地，以土地促修路”的经营模式，在为政府加快城市基础设施建设的同时企业自身也得到了发展。公司通过对各种资源的整合提升了公司的整体实力，拓宽了公司发展的领域，实现了公司产业结构的调整和股份构成的多样化，完成了公司由原始积累到下一个新的发展阶段的转变过程，形成了企业新的优势。

●     互补，就是在公司内部打造一支具有独立知识产权的互补型经营者团队。它是各种优势资源的互补，是群体合力。在企业内部、领导班子内部体现为员工之间的团结互助，取长补短，没有内耗。这种由各种优势互补形成的能量是滨海公司独有的能量，是滨海公司独有的风格，是他人不易模仿、不易取代的优势，是滨海公司的核心竞争力。

 

内蒙古滨海投资股份有限公司企业历程：

2004年6月10日，公司项目小组进入呼和浩特，对府兴营项目进行前期市场调研和可行性研究；

2004年6月24日，天津市滨海市政建设股份有限公司与呼和浩特市新城区人民政府签订了府兴营地块土地出让协议；

2004年7月，天津市市政工程局副总经济师吴耀鹏，田景武处长来呼和浩特对府兴营项目进行经济评估；

2004年7月16日，内蒙古滨海投资股份有限公司发起人签字仪式在“梅江南”号游艇上举行，标志着内蒙古滨海投资股份有限公司的成立进入实质阶段；

2004年8月，应呼和浩特市政府邀请，天津市和平区区长孙玉平、天津市滨海市政建设股份有限公司总经理张锦珠来呼和浩特参加“昭君文化节”并对项目和公司组建进行了考察；

2004年8月26日，公司正式进驻盘古商务中心办公；

2004年9月8日-2004年9月10日，“府兴营、麻花板项目概念规划工作营”在呼和浩特新城宾馆举行，呼和浩特市副市长吕慧生、揭新民，新城区区长吴安俊及相关部门的专家学者参加了会议，并对项目的规划工作提出了宝贵意见；

2004年10月18日-2004年10月20日，“府兴营、麻花板项目概念规划最终成果汇报评审会”在天津市梅江南国际俱乐部举行，中共呼和浩特市市委书记韩志然、呼和浩特市副市长吕慧生、呼和浩特市规划局局长刘润民等领导参加了会议，会议确定了项目的规划方案最终深化方向；

 

2005年5月13日，“成吉思汗大街、天骄领域城市规划设计成果汇报会”在内蒙古饭店举行。横贯青城北部的成吉思汗大街长度约8公里，是滨海新城的核心大道，新城区政府也坐落在这里。未来随着铁木真广场、内蒙古体育馆、成吉思汗公园、呼市儿童乐园等建筑的落成，这里将是呼和浩特市乃至内蒙古自治区体育、文化、商业的中心；

2005年6月2日，内蒙古滨海投资公司“滨海新城一期·天骄领域”亮相春季房展会，受到消费者的青睐；

　　　　　　　　

2005年6月23日，内蒙古滨海投资发展控股有限公司正式注册成立，并举行了“呼和浩特市体育场”和“滨海新城”奠基仪式，签订了“东河两岸综合改造开发协议”暨“内蒙古滨海投资公司与呼市二中合作办学意向书”；

    作为内蒙古自治区六十年大庆的献礼项目，占地2000亩，可容纳6万人的呼和浩特市体育场将成为内蒙古自治区和呼市体育事业的发展和全民的健身运动的重要场地，也将成为组成提升呼市形象的组成部分，成为标榜呼市历史和文化的象征。今年将在这里举办建区60周年盛典；

2005年7月15日，内蒙古滨海物业管理有限公司进入呼和浩特市，租用北京军区联勤物资采购站房屋做作为办公地点；8月，内蒙古滨海投资公司、松江生态内蒙古分公司同时进驻北京军区联勤物资采购站办公楼办公。

2005年11月25日，天津滨海市政建设发展有限公司内蒙古分公司进入呼和浩特市，主要负责东成吉思汗大街和东河两岸的市政基础设施建设；

2005年12月，东河规划方案会议在内蒙古饭店举行，中共呼和浩特市委书记韩志然、副书记王振义、副市长吕慧生等领导出席了会议，东河规划方案在此次会议上市政府原则通过；

2006年1月，内蒙古滨海投资公司实施“资产租赁经营”；

2006年3月6日， “滨海新城·阳光诺卡”举行了隆重的开工仪式，该项目以西班牙风格建筑形式作为项目外檐风格，结合呼和浩特市地理、气候等因素设计的低密度人性化健康居所，是专为呼和浩特市消费者量身打造的高品质社区。它的开工，正式宣告滨海新城旗下又一高品质楼盘项目如期启动；

　　　　　　　　

2006年6月6日 呼和浩特市滨海足球俱乐部正式成立，并举行“滨海杯”足球明星赛；

2006年6月到7月14日，“滨海杯”内蒙古首届波音主持人大赛隆重举行；

2006年6月23日   内蒙古滨海投资股份有限公司成立一周年庆典隆重举行；

                  “滨海杯”万人长跑大赛

                    呼和浩特市城市建设发展论坛举行；

2006年8月8日    成吉思汗大街东河过河桥工程开工奠基仪式举行；

2006年8月10日   滨海投资荣获“2006年度呼市房地产行业消费者信得过品牌”；

2006年8月18日   滨海投资搬至新城区政府西侧办公；

2006年8月26日   “滨海情”呼和浩特首届社区文化节隆重开幕；

                    滨海新城·天骄领域盛大开盘；

2006年8月31日     滨海新城·天骄领域项目开始入住；

2006年9月13日    “中国创新’90中小套型住宅设计竞赛”内蒙古推广活动暨滨海发展论坛成功举行；

2006年8月26日，“滨海情”呼和浩特首届社区文化节隆重开幕， 滨海新城·天骄领域盛大开盘；

2006年9月13日，“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”内蒙古推广活动暨滨海发

展论坛成功举行；

2006年10月3日，铁木真广场还迁小区正式开工建设，预计在2007年7月底完工；

2006年10月17日，内蒙古滨海投资股份有限公司应邀参加在天津举行的首届（中国）

环渤海房地产博览会， 并获得最适宜人居城市·最佳运营商奖的殊荣；

     2006年12月22日，滨海新城项目荣获“2006年度呼和浩特师大明星楼盘”称号。

2007年4月14日，滨海公司买断经营的搜狐焦点呼和浩特房地产网正式开通，并在新城宾馆国宴厅举行了隆重的开通仪式；

2007年4月18日，天骄领域第二季——滨海新城·左右城项目正式亮相；

 

内蒙古滨海投资股份有限公司发展理念：

立足内蒙古，长远发展

实施本土化战略，扎根西部，将公司的利益与内蒙古的发展紧密结合在一起，在为内蒙古的城市建设和经济发展做出贡献的同时将公司做大做强。

整合资源，优势互补

伴随公司在内蒙古业务的展开，公司将联合一批房产开发公司、国际设计团队、金融机构、以及实力雄厚的建筑公司进入内蒙古，根据“合作开发，整合资源、打造品牌”的原则共同经营城市。

打造精品项目，提升城市形象

引进先进理念来开发项目、经营城市，联合国际地产团队，滨海集团将为呼和浩特提供一种以建筑为载体、以各种生活配套设施为支撑的新生活方式。

结合市场、资本运营

公司的长远发展目标是一个以投资和资本运营为主体的市场化运作的现代股份有限公司。公司将根据市场经济的调节安排公司的投资走向，调整公司的产业结构。

 

内蒙古滨海投资股份有限公司发展战略：

●既做房产商，又做地产商。以房产项目的示范性带动地产经营。

通过前期投入的一到两个项目在整个呼和浩特乃至整个内蒙古树立起公司品牌和形象。第一重形象就是在消费者心目中树立“可信赖的能引领市场导向的行业领跑者”的形象；第二重形象就是在政府部门面前树立“能为城市现代化建设作出重要贡献的实力雄厚的城市运营商”的形象。通过品牌的树立和大量的土地储备，占领呼市各种建筑形式的中高档房市场份额。

 

●以市政项目换取土地开发，为公司的长期发展建立土地储备

公司通过房产项目的成功开发和地产经营的成功开展，在呼市政府心目中树立起“能为城市现代化建设作出重要贡献的实力雄厚的城市运营商”形象。再加上与政府部门的合作的深入，从而与政府建立起良好的合作关系，为更深层次的合作即“以路换地，以市政项目换取土地开发”提供合作前提。通过这种模式，公司为呼市城市建设提供急需的资金以及先进的技术，政府为公司提供公司从事房地产开发所必需的土地资源，而公司通过对土地的综合整理开发又最终为城市的现代化建设作出贡献，双方实现共赢。

●以房地产业带动相关第三产业的发展。

作为对房地产业的配套以及对公司开发理念支撑，休闲、旅游、娱乐、商务、教育、服务产业等第三产业对于公司的产业发展也具有不可或缺的作用。

按照以上三种战略，公司将在5年或者更长的时间将公司的产业结构建设为：以房产、地产为龙头产业，以市政建设、能源开发、与房地产业配套的第三产业为辅的各产业协调发展、相互促进、相互制约的产业链。

 

 

 

 

公司联系方式