一、旅游资源概况 
　　喀喇沁旗位于内蒙古自治区赤峰市西南部，地处大兴安岭山地和燕山山脉交接地带，属七老图山脉东麓，具有明显的从华北、东北向内蒙古草原过渡的特点，山势奇特，森林茂密，东与辽宁省毗邻，西与河北省接壤，具有“鸡鸣三省”的区位优势，总面积3071.8平方公里，总人口37万人，旗政府所在地──锦山镇距赤峰48公里、距承德140公里、距北京320公里。喀喇沁旗旅游资源丰富。在其境内，主要的人文景观有：内蒙古自治区目前保存最完整的唯一的清代蒙古族亲王府，清代蒙古族地区藏传佛教圣地福会寺、灵悦寺，清代公主陵，辽代古刹龙泉寺、遮盖山石窟，辽代耶律琮墓等。主要的自然景观有：峰峦叠翠的“塞外黄山”马鞍山，山川秀美的茅荆坝、神秘的楼子店月牙山溶洞等。喀喇沁亲王府是目前内蒙古自治区品级最高、保存最完整、规模最大的蒙古族亲王府邸,位于内蒙古赤峰市喀喇沁旗西20公里的王爷府镇所在地，是清代原卓索图盟政治、经济、文化中心。西距承德120公里、距北京300公里，赤、承公路在王府门前经过。 喀喇沁亲王府与其周边的福会寺、龙泉寺、茅荆坝、马鞍山风景区遥相呼应，构成了一道自然景观和人文景观相统一的旅游风景线，是避暑、旅游、度假的良好去处。该旅游度假区开发的方向是：以喀喇沁亲王府为中心，以茅荆坝森林景观为创意特点，以弘扬蒙古族文化为主要内容，建设集旅游、度假、文化娱乐、餐饮和蒙古族历史揽胜于一体的喀喇沁蒙古族亲王府生态旅游度假场所。
　　

　　茅荆坝地处冀、蒙交界的崇山峻岭之中，是燕山山脉东端北缘山地生物多样性的典型地段及自然景观的缩影。赤承公路横贯景区中央，距离喀喇沁亲王府35公里，总面积82.5万亩，森林经营面积40.5万亩，有林面积33.8万亩，森林蓄积量达120万平方米，森林覆被率82%，是京津及华北地区重要的绿色生态屏障，清代属东木兰围场。其境内野生动物资源丰富，生态环境独特，古朴原始的风韵犹存，地域空间博大，辐射范围广阔，具有天然的植被条件和生态条件，其地理位置位于“首都经济圈”范围之内。区域内森林莽莽，景观奇异，地质古老，地形复杂，地貌奇特，水体灵秀，环境优美，天象瑰丽，珍禽异兽众多，特有物种丰富，具有极高的观赏审美价值和古、旷、奇、艳等特点，是华北地区自然生态旅游资源的瑰宝。清康熙皇帝有诗赞曰：“古木苍山路不穷，霜林飒沓响秋风，临流驻跸归营晚，坐看旌旗落日红”。

　　二、主要工程建设方案
　　   （一）古建房屋
　　　（二）广场
　　　（三）生态景观规划
　　　（四）、国际森林会所
　　　（五）、森林度假区
　　　（六）、森林植物园
　　 　(七)公用工程
　　　（八）垃圾处理场
　　　（九）厕所
　　三、资金筹措
　　

　　项目总投资3588万元，其中建筑工程投资5333万元，设备购置安装工程投资1139万元。项目建设所需资金，项目实施单位自筹800万元，招商引资6376万元。

    　茅荆坝自然风景区位于内蒙古赤峰市喀喇沁旗西南部，地处冀、蒙交界的崇山峻岭之中，是燕山山脉东端北缘山地生物多样性的典型地段及自然景观的缩影，总面积82.5万亩，森林经营面积40.5万亩，有林面积33.8万亩，森林蓄积量达120万平方米，森林覆被率82%，是京津及华北地区重要的绿色生态屏障。其境内野生动物资源丰富，生态环境独特，古朴原始的风韵犹存，地域空间博大，辐射范围广阔，具有天然的植被条件和生态条件，其地理位置位于“首都经济圈”范围之内，项目区内环境和气候资源以及物产均符合建立大旅游产业所需要的条件。本项目将通过旅游产业开发，将该区域打造成中国北方最大的生态旅游产业综合基地，并融入“首都经济圈”，从而将影响扩展至全国乃至海外，借以带动当地经济的发展和人民生活水平的提高。

　　四、发展现状
   　项目中心区域位于赤承公践沿线，交通便利，通讯发达，随着S206线赤承公路锦（山）茅（荆坝）段一级公路及内蒙古第一大公路隧道－茅荆坝隧道的全线贯通，项目区的旅游可进、出性大大增强。项目区域内自然生态景观资源品类齐全、品位高、价值大、潜力无限，长期以来，该区域奇异的自然风光和丰富的生物资源“锁在深闺人未识”。本项目的开发方向是：以华北阔叶林和人工针叶林形成的山地森林自然景观为主体，以宏伟的山地地貌、艳丽的森林季相、多彩的林峰景观、弯沿的山泉溪河为特色，建设集生态观光、避暑度假、科研科考、探险游乐、商业考察等于一体的多功能自然风景旅游区。本项目的实施将对当地生物多样性保护和生态环境建设、产业结构调整、地方经济发展及实现社会和经济的可持续发展等方面具有十分重要的现实意见。

　　五、资源评价
   　

　　项目区域内森林莽莽，景观奇异，地质古老，地形复杂，地貌奇特，水体灵秀，环境优美，天象瑰丽，珍禽异兽众多，特有物种丰富，具有极高的观赏审美价值和古、旷、奇、艳等特点，春花烂熳、夏树葱茏、层林尽染、冬树映雪，是华北地区自然生态旅游资源的瑰宝。
项目区域属中温带半湿润温凉大陆季风气候，雨量充沛、冬季凉爽、日照充分，地上地下水资源丰富，地质结构稳定，无大气污染，社会区域经济条件良好。
　　

　　六、旅游市场潜力分析
    　

　　本项目国内旅游市场以赤峰地区和北京、承德等周边地区客源为重点，国外市场以东亚、东南亚等邻近国客源为重点。本项目国内旅游市场前景广泛，赤峰地区有近百万可以参与旅游人口，周边地区在200公里范围内有内蒙古、辽宁省、河北省三省（区）十几个市（县），城镇人口达5000余万人，北京、承德等地距本项目区较近，且交通便利，是本项目的主要客源市场；国外旅游市场主要以日本、韩国及港、澳、台等国家和地区，旅游类型以观光、考察及文化、经济交流等形式为主。

　　七、旅游项目建设内容设计与开发
  

　　根据项目区域内实际特点，按七大景区进行规划设计与开发
茅荆坝梁景区：围封改造原赤——承公路茅荆坝段，为旅游专用道路，同时开辟古驿道游览路线；在头道沟口建设三星级以上标准的旅游度假宾馆；建设固定式狩猎场三处，修建截潜水坝1处。
　　玉女峰景区：建设夏季山地森林高尔夫俱乐部
　　龙瓜沟景区：建设原始森林度假区
　　种子园景区：开辟徒步游览项目
　　敖包沟景区：建设以蒙古包、帐蓬、木屋为主体的蒙古族风情度假区。
　　韭菜楼景区：修建高山索道和高山滑雪场
　　滴水壶景区：建设现代体育运动基地，如：动力伞、无动力伞、滑翔伞、山地自行车等运动基地。
   　同时进行项目区域内基础设施建设，包括交通运输、游步道、停车场、给排水工程、供电、通信、广播电视及旅游服务与管理设施建设工程、资源环境保护与绿化工程。

　　八、投资规模及融资渠道
   

　　本项目总投资1.4935亿元，其中当地政府自筹2987万元用于公用工程建设，占项目总投资的20%，争取其它建设资金1.1948亿元。

　　九、经济效益分析
  

　　项目完成后，年均收入5075万元，年均营业税金289万元，年均利润总额1643万元，年均净利润1100万元，投资利润率11%，投资利税率13%，财务内部收益率（EIRR）11%，财务净现值（FNPV＝82%）2724万元。

　　十、环境影响评价与资源保护
    　

　　项目完成后，不仅可以为人们提供一个环境古朴优美的自然生态旅游胜地，而且具有物种保护、涵养水源、保护水土、净化空气、调节气候等十分巨大的生态功能，经测算，该项目建成后的生态效益货币每年至少为5.5亿元；在项目建设过程中应严格执行国家及地方的有关法律法规，积极开展法制宣传，确定合理的环境容量，严禁破坏山体意境，保护山体风貌的完整性和观赏性，禁止乱砍滥伐，做好森林防火、防病虫害工作，保护古树名木和林貌完美，合理规划建设输排工程，控制景区内机动车流量，合理布局噪声源，降低噪声级别，设立噪声隔离带，做到资源利用的可持续发展。